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朝陽一地塊6152億底價成交

2020-01-26 17:38:30来源:励志吧0次阅读

朝阳一地块61.52亿底价成交

新京报讯(李捷)昨日,北京土地市场迎来年内最后一宗地块出让,位于朝阳区东风乡豆各庄村等地块(东风乡农民安置房项目)二类居住及基础教育用地值得一提的是,该地块起始价达到61.52亿元,是2016年以来经营性用地起始价最高的地块,由于地块属性特殊,最终被北京星火房地产开发有限公司以底价61.52亿元获得

一次报价即拍出

该地块位于东四环至东五环之间,规划中的地铁3号线将经过该区域,周边在售的项目报价在10万元-17万元/平米左右

尽管地理位置优越,但并没有受到太多房企的青睐“其中12.72万平米将用来安置本地农民,另外剩余的面积将全部用来安置泛海集团商品房开发拆迁户这种情况下,对于大部分企业来说,已经很难开发”某资深业内人士告诉新京报

根据招标文件要求,此次出让土地除2100平方米教育用地外,其余居住部分将作为东风乡农民安置房,出让年限为居住70年、办公50年、商业40年,并且将在建成后全部回购因此,在挂牌竞价的截止时间内,仅获得一次报价

全市全年土地出让“吸金”852.51亿元

根据北京市国土局息及中原地产统计数据显示,今年北京土地市场合计出让土地44宗(3宗棚户区),合计获得土地出让金852.51亿元,这也是自2008年以来北京土地出让金最少的一年;与去年同期的2217亿元相比,降幅达到61.5%;此外,公开招拍挂规划建筑面积747.8万平方米,也创造了10年来的低点

对此,业内人士认为从2016年北京土地市场调控看,政策出得最严格、执行力度也最强已经成交的15宗含住宅用地中,合计219万平米的土地,只有38.9万平米纯商品房住宅

中原地产分析师张大伟预计未来两年,北京楼市将出现几个特点,刚需、首改只能选择二手房、新建商品房基本高端化、自住房等供应量依然较多未来房企对于出让的地块,争夺依然会非常激烈

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