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房地产疯狂时代已经结束

2019-08-22 00:18:35来源:励志吧0次阅读

房地产疯狂时代已经结束?

我想是的,近十年的房地产“暴利”发展时代逐步远离

1、随着国家规范土地市场、严控土地开发期,使得开发商拿地成本越来越高;2、购房者对居住品质需求越来越高,原来地段唯一性的需求进一步弱化,使得开发商在市场中形成竞争力,必须要在产品力上投入更大成本;4、建材成本提升;5、市场合理化发展,政府对价值增长控制等

所以未来房地产市场对发展商的要求越来越高、专业度越来越高,中小开发商、半路转行开发商市场竞争力逐步减弱,淡出市场

并且要想在有限的价格空间内,(受到土地和建安成本的增加的利润压缩),获得一定利润空间,必须要在成本控制、产品品质方面力求突破,未来房地产市场必定会进入精细化和成品化运作

首先在个人认为期房将逐步淡出市场,进入现房销售的成品化时代

其次,政府对建筑规范、建筑绿色标准控制越来越严格,就要求发展商对产品细节把控要求越来越高、目标客源针对性越来越细分、成本控制越来越严格

个人认为,房地产大刀阔斧的发展时间逐步远离、“暴利”时代逐步远离,未来房地产市场将进入一个成品化、精细化运作时代,专业度将是这个时期房地产发展的主旋律,不会有大量其他企业转行做房地产,房地产市场发展更加稳定、更加利于社会稳定发展

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