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一套也卖不出春节后三亚海口楼市如坠冰窟

2019-08-16 14:43:14来源:励志吧0次阅读

一套也卖不出 春节后三亚、海口楼市如坠冰窟

2月24日,海南省统计局相关官员告诉记者:“春节前海南房价是‘游资’炒高的。”对于春节期间及节后有报道指海南楼市集体跳水,该官员并未予以分析。

该官员说,由于海南建国际旅游岛消息传出,从去年9月份开始,就有媒介报道“游资”已进入海南楼市炒房,从去年10月份以来,特别是三亚、陵水、海口等地房价飙升尤为明显。

目前海南房地产情况到底怎样?未来走势如何?本社记者探访了海南南北楼市,了解分析海南省政府规划、建设、房产及统计部门的基础数据,通过金融部门观察海南房地产市场资金来源及流向。

三亚:从一天卖五六十套到一套也卖不出

未到正月十五,按海南本地风俗,“年”尚未结束。与各行各业生意清淡一样,海南的楼市与节前的火爆相比,如坠冰窟。

三亚大东海区域的一家正在建设的楼盘金茂海景售楼处,偶有三三两两的人前来看房。售楼小姐说,该楼盘明年才能建成,目前只剩下七八十平方米的房子,均价25000元/平方米。记者在相距不过两百米的一家房产中介处看到,有人正在以28000元/平方米的价格出售该楼盘100平方米以上的房子。

记者在三亚湾多家房地产中介贴出的房屋出售信息看到,有较多知名楼盘的海景房、别墅房转让,价格多在2-3万元/平方米之间,稀稀拉拉少有人看房。

三亚湾同时还齐聚了来自五指山、保亭、文昌、琼海等地的楼盘售楼接待中心,但都显得很冷清,一些店面甚至还关着门。

“关着门多是因为房子卖完了。”一位在三亚湾专门代售琼海楼盘的女士说。她说,春节前一天一个价地疯涨,外地人抢着买房,一天能卖50—60套房子,而春节过后每天不过卖几套房子,有时候一天一套也卖不出去。

海口:售楼中心从“门庭若市”到“门可罗雀”

与年前售楼中心门庭若市成明显反差, 23日位于中共海南省委办公区国兴大道旁的盛达景都(动态 户型 相册 地图)售楼中心几乎门可罗雀。20多平方米的销售大厅,灯光并未全部打开,几名年轻的销售人员在接待桌旁闲聊。

看见有人进来,一名女销售员走上前来招呼:“我们二期已无楼房卖了。”该销售员说,二期楼房起步价每平方米10600元,几百套房已全部售罄,三期预计要在5月份以后才开盘,具体销售价格还没确定。

24日,记者走访海口楼市高端区西海岸一带,多数楼盘称已无房可售。位于长怡路上的兆南和园 (论坛 新闻),销售大厅后的楼房正在施工建设,销售大厅只有一名女销售员,在和一名保安逗小孩,见有人来看房,不理不睬。记者问是否还有房卖时,她头也不回地说:“没有房卖了。”观海台壹号置业顾问张雪梅告诉记者,现只剩业主委托销售的最后一套板式房和少数别墅,要价每平方米18000元,别墅销售价均在600万元每套以上。观澜公寓现只有位于一层的房可售,但价格已超过10000元/平方米。

24日中午,记者从海口市住房和城乡建设局主办的《海口住宅与房地产信息网》上查阅到,位于秀英区长怡路26号的兆南和园,开发商是海南海晟房地产开发有限公司,总建设用地面积53326平方米,总数20幢,实际开工日期是2009年7月24日。海口市商品房楼盘查询系统显示,兆南和园14号商住楼(容和阁)共有6层12套房,12套房并未有销售记录;兆南和园7号商住楼(弘和阁)共9层25套房,显示只有801、602、5A02已销售。海南盛达房地产开发有限公司开发建设的盛达景都,E栋商住楼共20层,显示只有303、403、501、602、801等9套房已售出。

到底是涨停板?还是集体跳水?到底是供过于求,还是尚有潜力?海南楼市目前尚在云雾中。

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